Une résidence secondaire en Touraine
- Par La Rédaction
- 11/09/2025
Touraine : quelle résidence secondaire, à quel prix ?
Une résidence secondaire en Touraine ? Excellente idée ! Selon votre budget, les possibilités sont diverses et variées. Tour d’horizon.
En dessous des 100 000 €
Contrairement à ce que l’on peut constater à Tours et son agglomération, il est possible de dégoter des annonces de biens à moins de 100 000 € en secteur rural, notamment dans la sud du département. Parfait, donc, pour une résidence secondaire. Mais, à ce prix, bien évidemment, on trouve essentiellement des biens qui nécessitent d’importants travaux. Un ancienne ferme, par exemple, à rénover entièrement et offrant des possibilités d’agrandissement, peut se négocier un peu au-dessus des 50 000 €. Idem pour une maison de village restée dans son jus. Mais, sous la barre des 100 000 €, en plus des travaux, on reste sur des superficies modestes (moins de 80 m2 habitable en général) et, souvent, des terrains limités.
Entre 100 000 et 250 000 €
Au-delà de la barre des 100 000 €, on commence à trouver des biens habitables, autour des 80 à 100 m2, dans des communes rurales du département. Naturellement, le DPE et les prestations globales sont perfectibles, mais ce sont des éléments à relativiser quand on parle d’une résidence secondaire. Le haut de la fourchette nous ouvre même des possibilités dans des biens atypiques, ancien manoir ou maison de maître, à rénover. Mais, pour ce prix, les personnes réfractaires aux travaux trouveront sans difficulté une belle longère restaurée à la campagne ou une belle maison de ville, à l’écart des grands centres urbains.
Au-delà des 250 000 €
Pour une résidence secondaire, on est déjà dans le haut de gamme. Dans cette fourchette de prix, la maison de village, à une vingtaine de kilomètres de Tours, sera bien restaurée, avec un joli terrain et dépassera les 130 m2 de surface habitable. Sur l’axe ligérien, très apprécié pour les résidences secondaires, il faut compter une surcote de 15 à 20 %. Et, n’oublions pas que le marché de la résidence secondaire est aussi celui du prestige. Pour un château en Touraine, prévoyez, au minimum, un million d’euros.
