Immobilier à Tours, les enjeux du mandat

Le tram au cœur des débats

A Tours, le sujet majeur qui a agité le débat électoral, c’est bien sûr la construction de la deuxième ligne du Tram. Un équipement qui ne sera pas sans effet sur le marché de l’immobilier. Cette deuxième ligne ira de Chambray-lès-Tours au sud à La Riche, au nord-ouest. Elle desservira notamment l’hôpital Trousseau, le quartier des Fontaines et le CHU Bretonneau. Une fois la construction achevée, cela devrait donc valoriser les secteurs concernés. C’est notamment le cas de la commune de Chambray, actuellement un peu excentrée. Elle se trouvera alors à quelques minutes du centre-ville de Tours. 

Le maire sortant, Emmanuel Denis ayant été réélu, nul doute que le projet se poursuive comme prévu.

Urbanisation des dernières friches

L’autre question importante concernant l’immobilier dans la capitale tourangelle, c’est la recherche du foncier et la relance de la construction neuve. Il reste quelques friches sur le territoire municipal. Toute la question est de savoir sous quelle forme prendra leur urbanisation, avec quelle proportion de logement social et quelle présence pour les commerces. 

BRS et plafonnement des loyers

La ville de Tours, par ailleurs, a mis en œuvre la création d’un Bail réel et solidaire, un dispositif par lequel des acquéreurs à faibles revenus peuvent devenir propriétaires en construisant leur maison sur un terrain qui appartient à la Ville et dont ils jouissent pour un loyer modique. 

Sur le front de la location, l’actuelle municipalité ne cache pas son intérêt pour le dispositif de plafonnement des loyers. Tours ne se situe pas, pour le moment, en zone tendue, mais si cela devait changer, la question pourrait sans doute se poser.