Angers, le succès de la location meublée

Plus de la moitié des locations proposées en meublé

La location meublée ne cesse de gagner du terrain en Maine-et-Loire. Les chiffres fluctuent selon les périodes et les sources, mais aujourd’hui, il est clair que nettement plus que la meublée concerne une location sur deux dans le département. 

Le créneau des studios tire très nettement la tendance. Sur les petites surfaces, souvent destinées à des étudiants ou à de jeunes travailleurs encore peu équipés, la location meublée est en train de devenir la règle. Elle concerne environ trois studios sur quatre. Notons par ailleurs que les deux tiers de l’offre, pour ce segment de marché, se situe à Angers et son agglomération.

Sur les autres surfaces, la part des logements meublés n’est pas négligeable, mais elle reste minoritaire, entre un quart et un tiers des offres selon les superficies et les types de biens. 

Plus cher,  mais plus pratique

Naturellement, la location meublée engendre un loyer plus élevé que celui d’une location nue. Le surcoût est d’environ 20 % et c’est bien sûr une des raisons pour lesquelles ce mode de location est tellement prisé des propriétaires. Pour un studio meublé à Angers, il faut compter au moins 350 €/mois mais, le plus souvent entre 350 et 400 €/mois. Et encore, pour ce prix, la surface n’excédera généralement pas 12 m2. Pour un logement plus spacieux et correctement situé, on est plus proche de la barre des 500 €/mois. 

Pour un T3 meublé, l’addition monte assez vite, entre 900 et 1 000 €. Une barre que les maisons, meublées ou non, franchissent allègrement, rareté oblige. 

En colocation, le meublé s’impose

L’autre sanctuaire de la location meublée, c’est bien sûr la colocation. La quasi-totalité des logements en colocation offre le service meublé. Une chambre d’une dizaine de mètres carrés dans un de ces logements se loue sensiblement au même prix qu’un studio nu. Mais les parties communes offrent un espace inaccessible à une simple location étudiante.