PROPRIETE D'ACCUEIL TOURISTIQUE Située près de NIORT et du MARAIS POITEVIN, à 2 heures de PARIS par TGV, cette grande demeure de caractère pourra séduire des personnes désirant investir dans une activité hôtelière.
Disposant d'un cadre naturel verdoyant planté d'arbres centenaires et d'une vue sur la rivière, cette superbe bâtisse en pierres pourrait également être convertie en une maison de famille ou gérée en chambres d'hôtes. A l'arrière de la propriété, une petite cour devant un coteau boisé. La piscine 11,5x4m, construite sur une terrasse fortifiée, est exposée au soleil la plus grande partie de la journée. Le tout sur 1,91 hectare de terrain.
Cette bâtisse offre quatorze chambres spacieuses avec salles d'eau ou salles de bains, dont deux suites de 47 m², une salle de réception de 55 m² avec cheminée, un espace toilettes, un petit salon /bureau, une cuisine professionnelle de 74 m², une cave, une lingerie...
Une maison de gardien (ou gîte), en partie restaurée, pourrait également offrir une surface d'accueil supplémentaire.
Située à 5 minutes à pied du centre ville avec gare TGV, et sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété est facilement accessible.
Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : X.
Classe climat : X.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X euros par an. Prix indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Groupe Mercure Poitou-Charentes Vendée est le spécialiste immobilier dans la région Centre Ouest de la vente de châteaux, belles demeures, propriétés rurales, chasses et forêts.
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Deux agences secondaires (à Montmorillon et Civray) viennent renforcer l’agence principale de Poitiers et sont spécialisées dans l’immobilier rural traditionnel dans leurs secteurs.
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