Maison Poitiers 5 pièces 129 m² 283 500 €

Description : Maison Poitiers 5 pièces 129 m² 283 500 €

Très joile maison en pierre au coeur du quartier de Chilvert.
Elle se compose :
- en rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, dégagement, séjour-salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée indépendante, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, chaufferie. Accès à une chambre d'appoint en mezzanine et à une cave en sous-sol.
- à l'étage : palier, une salle de bains, wc séparé, 2 chambres et une antichambre, dressing.
Agréable terrasse sur l'avant de la maison avec tonnelle. Une dépendance. Un atelier. Une pièce aménagée et fermée avec des baies vitrées.
Jardin clos de mûrs et végétalisé avec de nombreux fruitiers.
Petits toits.
Bus à 50m et accès rapide en centre ville.
Chauffage au gaz, menuiseries PVC et volets solaires récents.
ClASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Consommation énergétique : 212 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3420 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus: 283 500 EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires: 270 000 EUR
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