Maison Ballan-Miré 4 pièces 88 m² 247 400 €

Description : Maison Ballan-Miré 4 pièces 88 m² 247 400 €

Ballan-Miré centre ville 88.5m² maison 3 chambres de 2011 Jardin garage Exclusivité Cimm Immobilier! Découvrez ce bien via la visite virtuelle disponible sur tous les sites ! Ballan-Miré (centre ville) A deux pas du parc Beauverger, de la médiathèque La Parenthèse, des écoles et des commerces. Maison de 3 chambres de 2011 de 88.5m² habitables Désignation : Au RDC: Entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant. A l'étage: Un palier, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Garage avec arrivée et évacuation d'eau Jardin avec terrasse. Chauffage poêle à granulé ( radiateurs inertie en complément à l'étage) Descriptif: Après le dégagement d'entrée, vous bénéficierez d'une belle pièce de séjour très chaleureuse de 38m² avec une cuisine ouverte (A/E de 2022). Un cellier attenant vous permettra le stockage des besoins quotidiens. Cet ensemble s'ouvrant sur le jardinet (baie avec VR électrique) est équipé d'un poêle à granulés performant assurant les besoins en chauffage l'hiver. WC au RDC avec lave main. A l'étage: vous disposerez de 3 chambres séparées par un palier distribuant un WC et la salle de bain. Des radiateurs à inertie équipent chaque pièce de l'étage. L'ensemble des revêtements et équipements sont en bon état (2022) Cette maison de centre ville est habitable sans aucun travaux . Le jardinet de 70m² entouré d'une haie arbustive possède une terrasse, éclairage et point d'eau extérieur. Caractéristique techniques: Fibre OK Production d'eau chaude par cumulus 300l Poêle à granulés Radiateurs à inertie ( à l'étage) Cuisine 2022 Conso EDF env.90euros/mois + 1/2 palette de granulés Taxe foncière: 970euros Vide sanitaire Copropriété : 100euros/an de charge d'entretien Petite copropriété bien gérée au syndic bénévole Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS