Appartement Tours 2 pièces 55 m² 774 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 55 m² 774 € /mois

TOURS NORD / EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 AVEC TERRASSE
À LOUER : Appartement T2 de 55 m² situé à Tours, dans un quartier calme et agréable. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 21 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Il dispose également d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Un des points forts de ce logement est sa grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter d'un espace détente.
LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET L'EAU FROIDE SONT COLLECTIFS et inclus dans les charges.
Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse.
Situé dans la commune de Tours, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs établissements, notamment le lycée Vaucanson et le lycée Sainte-Marguerite. Côté transports, vous accédez facilement à cinq lignes de bus ainsi que la ligne A du tramway (arrêt Monconseil), accessibles au pied de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ?
Contactez votre agence Citya Charles Gille. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 774,00 euros par mois charges comprises dont 164,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 798,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 607,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.