Appartement Tours 3 pièces 89 m² 1 124 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 89 m² 1 124 € /mois

TOURS HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES
À LOUER : Appartement rénové T3 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien d'une superficie de 89 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, accessible par un ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Il offre également deux chambres, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par des toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une gestion autonome. De plus, l'eau froide est incluse dans les charges.
Un parking couvert est également disponible, un atout considérable dans un secteur aussi central. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries et pharmacies). Des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées comme le lycée Descartes, ainsi que des centres d'études supérieures, se trouvent à proximité. Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux familles et aux étudiants.
Ce bien combine confort et praticité, dans un environnement dynamique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 124,00 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 146,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 980,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 267,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.