Description : Commerce Avrillé 76 m² 1 400 € /mois
A LOUER
Angers Nord-Avrillé, local commercial ou professionnel, brut de béton, d'environ 76 m2, proche des commerces et transports en commun.
Vitrines posées, fluides en attente.
Possibilité de travaux d'aménagement charge Bailleur.
La cellule dispose d'un accès PMR, 14 mètres de devanture, 8 mètres de vitrine (verre sécurité), et d'une place de stationnement en sous -sol.
Tout type de bail
Toutes activités autorisées sauf nuisances
Loyer mensuel HT/HC/HTF : 1 400 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2 800 EUR
Provision pour charges : 70 EUR (eau et entretien des communs)
Taxe foncière : à la charge du locataire
Disponibilité : 1er janvier 2026
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4 200 euros HT (5 040 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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