Appartement Tours 2 pièces 39 m² 156 600 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 39 m² 156 600 €

À vendre : charmant T2 meublé à deux pas des Halles de Tours. Produit et emplacement numéros 1 - A seulement quelques mètres à pieds des Halles, venez découvrir ce petit bijou immobilier à vendre uniquement chez CITYA CHARLES GILLE. Assurément séduits par son emplacement de choix, nous ajouterons que les lieux offrent une quiétude de vie, et ce, grâce à un environnement calme et reposant : rue Georges Deplérier !
En fond de cour, il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement 6 lots. Il bénéficie d'une orientation sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour une résidence principale ou bien pour un investisseur en quête d'en faire une location, sachez qu'il répondra aux attentes et aux critères du plus grand nombre. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie agréable avec un espace cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate. Sachez qu'il sera vendu avec tous ces meubles.
Afin de voir la note de son DPE remonter en flèche, sachez d'ores et déjà que l'appartement aura néanmoins besoin d'un changement d'une de ses fenêtres par du double vitrage et d'une légère isolation sur sa porte d'entrée.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr