Immeuble mixte avec fort potentiel locatif Emplacement stratégique
Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (local commercial avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location.
À l'étage :
Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce bureau, dressing, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial.
Sous-sol : cave , chauffage au fioul.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 633
Les atouts pour un investisseur :
Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement)
Emplacement passant sur axe fréquenté (N147)
Faible taxe foncière
Potentiel de valorisation après rénovation
Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale. (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
De 2017 à 2019, la commune de Lhommaizé a connu 33 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements. Les prix médians au m2 ont été de 1 109€ pour les maisons. Ceci correspond à un prix médian de 85 000€...
Les services paramédicaux et les services à la personne sont pratiqués par un professionnel.
Si vous cherchez un laboratoire d’analyses médicales (il n’y en a pas sur le territoire communal), vous devrez vous rendre à l’adresse...
Vous serez notifié par mail lorsque de nouvelles annonces correspondront à vos critères de recherche.
