Appartement Tours 3 pièces 80 m² 1 289 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 80 m² 1 289 € /mois

À LOUER : Appartement T3 situé à Tours. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, comprenant un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, et deux chambres spacieuses garantissant un confort optimal pour ses occupants. Un balcon vient compléter cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées.
De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale.
Ce bien est également doté de deux garages, un atout considérable pour le stationnement de vos véhicules.
La résidence est idéalement située, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs écoles et établissements de santé à proximité. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.
Cous pourrez également rejoindre la gare située à seulement 10 minutes à pied !
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Tours, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 289,00 euros par mois charges comprises dont 229,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 311,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 890,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 242,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.