Appartement Trelaze 2 pièces 37 m² 550 € /mois

Description : Appartement Trelaze 2 pièces 37 m² 550 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T2 situé à Trélazé, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien, d'une superficie de 37 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,98 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Il comprend également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, un local à vélo est à votre disposition, pratique pour les amateurs de deux-roues.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence bénéficie d'un parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. Vous trouverez également un interphone pour plus de sécurité.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment deux Biocoop et un Intermarché à moins de 2000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités, dont l'UFR de droit et la Faculté de Tourisme, situées à moins de 5 km.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Trélazé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 416,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.