Appartement Tours 4 pièces 80 m² 318 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 80 m² 318 000 €

À saisir : Appartement de standing T4 (80 m²) au cœur de Tours, avec balcon et garage, situé dans un emplacement privilégié proche du parc des Prébendes ! - CITYA Béranger - À VENDRE : Appartement T4 de standing à Tours, à deux pas du parc des Prébendes
Découvrez cet appartement de 80 m² situé au dernier étage, à proximité immédiate du parc des Prébendes, l'un des espaces verts les plus prisés de la ville. Ce bien allie confort, tranquillité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace accueillant qui donne accès à une cuisine séparée et aménagée de 12 m². Le salon-séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, parfait pour profiter des matins ensoleillés. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main.
Un garage box de 16 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et autres services.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel dans un cadre de vie agréable à Tours.
Contactez-nous au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 555,17 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 217 et 1 647 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr