Appartement Tours 1 pièce 23 m² 116 630 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 23 m² 116 630 €

À vendre : Studio T1 de 23 m² à Tours, idéal investissement, proche gare et toutes commodités ! - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Tours, dans le secteur prisé proche de la gare. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 23 m², avec un espace de vie de 17 m², parfait pour un investissement locatif. Le studio est au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Bien que non meublé, ce studio dispose d'une kitchenette fonctionnelle, permettant aux futurs locataires de préparer leurs repas en toute simplicité. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable.
Le loyer mensuel est fixé à 444,01 €, avec des charges additionnelles de 20 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Ce bien est également en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Intermarché, U Express, Auchan), des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. De plus, la présence de la station tramway est située à 1 minute de la résidence.
Ce studio est un bien recherché, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 399,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 107 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 116 630,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr