Appartement Tours 3 pièces 65 m² 838 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 65 m² 838 € /mois

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique de Betonneau. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Un grand séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, offrant un confort optimal. La salle de bain est fonctionnelle et un WC séparé complète l'agencement de cet appartement.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, l'eau chaude est également fournie par un système électrique, tandis que l'eau froide est collective.
Pour votre commodité, un box en sous-sol est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'école maternelle et le collège, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, des infrastructures universitaires sont accessibles à moins de 1 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.
Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 838,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 860,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 710,60 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 195,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 244 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.