Appartement Tours 2 pièces 44 m² 675 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 44 m² 675 € /mois

À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans un secteur hyper centre qui allie confort et commodité. Avec une superficie de 40 m², cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, orienté plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée, aménagée avec soin, est idéale pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une journée bien remplie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Pour votre confort, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également un accès pratique à un parking extérieur, ainsi qu'à une cave pour vos affaires personnelles. L'immeuble est sécurisé avec interphone, et un local à vélos est à votre disposition pour les amateurs de balades à deux roues.
La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 694,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 492,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.