Appartement Tours 3 pièces 73 m² 198 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 73 m² 198 000 €

À vendre : Appartement T3 de 73 m² à Tours, dans un emplacement privilégié proche de toutes commodités. - Appartement T3 situé dans un emplacement privilégié à Tours, rue Margueron. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 73 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 33 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine simple, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Vous trouverez aussi un garage, un atout considérable dans un secteur urbain. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, un bureau de tabac, des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 622,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 185 050,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 198 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 124 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr