Appartement Châteauroux 2 pièces 60 m² 78 000 €

Description : Appartement Châteauroux 2 pièces 60 m² 78 000 €

Rentabilité, sécurité, demande locative forte... le trio gagnant est ici. Rentabilité 7.1% - A VENDRE-T2 sécuriser à Châteauroux, parfait pour investisseur !
Offrez vous un bien rare dans une résidence sécurisée, situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), à proximité immédiate de l'hôpital. Vue dégagée, calme absolu, cadre idéal pour les locataires exigeants.
Copropriété saine avec les charges les plus faibles du secteur-une opportunité rare pour optimiser votre rendement.
L'appartement de 60m2 comprend:
Un spacieux séjour de 25m2 lumineux.
Une chambre confortable.
Une salle de bain indépendante.
Une terrisse privative, pour un extérieur apprécié.
Un chauffage individuel électrique.
Il bénéficie également d'un fort attrait locatif: ce type de bien est très recherché par les locataires, avec une demande constante sur le secteur.
A moins de 1 000mètres: supermarchés, écoles, pharmacies, collège, station de recherche électrique. Un emplacement idéal sans stress à 2 pas de centre ville.
Loyer estimé: 460 euros net +47 euros de charges locatives soit une rentabilité brute estimée à 7.1%.
Bernier lot disponible dans la résidence actuellement. Une occasion à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr