VENTE d'un appartement à but locatif T2 (60 m²) au 3ème étage à Châteauroux, avec stationnement et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche hôpital, cet appartement de 60 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée, une tranquillité appréciable.
Copropriété saine avec de faible charge.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre confortable. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse, ajoutant une touche d'extérieur à cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et U Express, ainsi que des établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et un collège. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques pas.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif à 460 net, et les charges sont de 47 euros pour le locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine croissance, avec un potentiel locatif intéressant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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