Description : Appartement Avrille 2 pièces 41 m² 640 € /mois
A LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Bel appartement de type T2 situé à Avrillé (49240), d'une superficie totale de 41m². Ce charmant appartement comprend un salon spacieux de 25m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un balcon offrant une vue agréable.
Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort optimal en toute saison.
L'orientation de l'appartement est au nord-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Spar, Biocoop, U Express), des écoles (Groupe scolaire de l'aérodrome, École primaire René Gasnier, École Maternelle René Gasnier), des pharmacies (Pharmacie Le Bois du Roy, Pharmacie de l'Esplanade, Pharmacie Fogel), des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (INSPÉ d'Angers, Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, Centre National de la Fonction Publique Territoriale) et des boulangeries (L'Autre Boulangerie, La Belle Fournée, Boumard).
Cet appartement T2 à Avrillé est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 457,49 euros ( soit 11,01 euros/m² ) dont 124,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
