Maison Bréhémont 4 pièces 126 m² 285 000 €

Description : Maison Bréhémont 4 pièces 126 m² 285 000 €

Maison 126m² Vallée de la Loire & Châteaux de la Loire A BREHEMONT, Venez découvrir cette maison de 126m² sur l’itinéraire de la Loire à vélo ! Idéale pour une résidence principale ou secondaire ou encore un locatif touristique, cette maison à deux pas du bourg et de la Loire s’adapte à tous vos projets. Vous apprécierez sa rénovation soignée avec l’emploi de matériaux sains et durables en 2024 tout en préservant le caractère des maisons de bord de Loire Du Jardin vous accédez au séjour, avec cuisine ouverte. Cette pièce orientée plein Sud est baignée de lumière. Son plafond cathédral et sa mezzanine lui confère un volume agréable. Du sol au plafond les matériaux sont appréciables. Un béton « ciré » au sol, des reprises de charpente en bois noble, des murs conservés en moellons et tuffeau s’allient parfaitement bien avec le mobilier moderne. Vous bénéficiez également en RDC de 2 chambres (11.5m² et 18m²), une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. Le RDC se prolonge par une pièce de remise (atelier) de 36m² A l’étage, la mezzanine dessert une pièce de bureau et à sa suite, une grande pièce de 45m² attends votre projet d’aménagement. Isolée (laine de bois) par les murs et sous pente, cette pièce est électrifiée et possède les arrivées d’eau chaude et froide. Ce grand espace peut également avoir un accès indépendant par l’atelier où une ancienne trémie d’escalier pourrait être réhabilitée. Le Jardin (250m² env hors bâti) : C’est un jardin minimaliste tel un jardin de curé. Les fleurs, arbres et arbustes s’y plaisent et y sont très variés ! il offre une magnifique palette de couleur et un décor appréciable du salon. Vous profiterez d'une terrasse en pierres anciennes plein Sud. En complément, un garage indépendant de 17m² vous permettra de mettre à l’abri véhicules, vélos… A 25 min de tours, 1h30 de Paris par le TGV Saint Pierre des Corps, ce bien niché au cœur de cette petite ville touristique (patrimoine mondial de l’UNESCO) vous offre à proximité immédiate les paysages uniques de la Vallée de la Loire. Promenade en bateau, pêche, vélo, gastronomie et vie associative sont les moteurs de BREHEMONT. CHATEAUX DE LA LOIRE à proximité : Langeais, Azay le Rideau, Rigny Ussé, Villandry à 10min Caractéristiques techniques : Isolation 2024 laine de bois murs et toiture Charpente et couverture ardoise 2024 VMC Hygro Chauffage radiateurs électriques à restitution Chauffe-eau connecté Salle d’eau à rénover Tout à l’égout Taxe foncière 680euros Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS