RARE ! Appartement T4 (116 m²) à Châteauroux avec terrasse côté rivière, emplacement privilégié avec 3 chambres et 2 parkings. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Châteauroux, dans un emplacement privilégié avec terrasse. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 116 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement comprend un lumineux double salon de 22 + 15m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité donnant sur la salle à manger directement. De plus, vous trouverez une salle de bain bien agencée pour votre confort.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et une vue du balcon côté rivière.
Pour votre commodité, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout non négligeable dans un environnement urbain. Situé à proximité de plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Grand Frais, vous aurez tout le nécessaire à portée de main. Les écoles, y compris le L.E.P. privé de Boissay et une école maternelle, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Enfin, vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 296 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 285,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 et 2 055 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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