Maison Réaumur 10 pièces 225 m² 310 500 €

Description : Maison Réaumur 10 pièces 225 m² 310 500 €

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Réaumur (85700), gros potentiel pour cette authentique longère de 225 m2 et ses nombreuses dépendances, 10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, parcelle de 18750 m2, en lieu-dit dans un cadre paisible et champêtre. Orientation terrasse au sud.
Nichée en campagne dans le bocage, cette propriété se situe à 30 min du Puy du Fou, des Herbiers et de l’autoroute, 50 min de Cholet et la Roche sur Yon.
Les commodités se situe à 15 min : Ecoles, médecins, supermarché, pharmacie, banque, poste, tabac-presse, boulangeries, coiffeurs, fleuriste, bar, restaurant.
Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée de 10 m2, vous accèderez à droite à un salon de 32m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, une arrière-cuisine de 10m2 avec sa chaudière cuisinière à bois, un séjour de 47 m2 équipée d’un ilot central avec évier ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier et un débarras avec grenier. A gauche, une chambre de 18 m2. Un couloir dessert la salle d’eau de 7m2 (refaite en 2013), un bureau de 8 m2 et un WC séparé.
A l’étage, le palier distribue 4 chambres de 12 , 12, 9 et 17 m2, une salle d’eau avec WC de 6m2 et un placard.
Attenant à la maison, un garage de 28 m2 et un atelier de 42 m2. En annexe, un abri bois ouvert de 125 m2, un hangar de 350 m2 sur dalle béton, un second hangar de 300 m2, un débarras de 40 m2.
Travaux récents et propriété bien entretenue. Double alimentation en eau : Puits et réseau public. Assainissement individuel conforme datant de 2017.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr