Description : Maison Aubigny-les Clouzeaux 3 pièces 72 m² 137 000 €
iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : :
PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE - 2000 M² environ DE TERRAIN - LES CLOUZEAUX - À RÉNOVER
C'est au Clouzeaux, non loin des commodités, à 10 minutes de la Roche-sur-Yon, et 30 minutes de l'océan, que ce situe la propriété.
Sa situation géographique lui permet un accès rapide aux principaux axes routiers.
L’entrée de la charmante maison, évoluant en couloir, dessert chacune des pièces du plain-pied.
Vous pouvez ainsi accéder au salon/séjour qui profite d'une exposition Sud et Ouest pour une luminosité optimale.
Celui-ci possède une double porte ouverte sur la cuisine.
Accédez au garage depuis cette dernière, en traversant l’arrière-cuisine.
La maison comprend 2 chambres, l’idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
Elle accueille également une salle de bain, ainsi que des WC séparés, avec fenêtre.
Son garage avec faux-grenier, pourra aussi agrandir votre surface habitable une fois celui-ci aménagé.
Le bien, construit dans les années 70, nécessite bien entendu, des travaux de rénovation pour devenir le cocon de vos rêves.
Ainsi, au-delàs du rafraîchissement global, il faudra revoir l’isolation, prévoir le système de chauffage avec production d’eau chaude, l’électricité, le changement des ouvertures, ainsi que l’assainissement non-collectif.
Offrant un beau potentiel, cette maison individuelle avec plus de 2000 m² environ de terrain, saura vous séduire par son environnement calme et la proximité des commodités.
Belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés, dans un secteur recherché.
.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
