Description : Maison Nueil-les-Aubiers 6 pièces 127 m² 225 000 €
iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Cette maison de plain pied, en plein coeur de NUEIL LES AUBIERS, vous offre proximité et tranquillité grâce à sa cour entièrement clôturée.
Lors de votre entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 44m2 équipée d'un poêle à bois, ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée en 2020.
Le couloir dessert 3 chambres dont deux équipées d'un dressing, une salle d'eau et des wc indépendant.
Depuis le salon vous aurez accès à une mezzanine faisant actuellement office de bureau mais pouvant servir d'une quatrième chambre.
Au sous-sol, nous trouverons une chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage.
A l'extérieur le bien possède d'un terrain arboré de 2096m2, une terrasse en pierre, un garage, un préau et un terrain clos de grillage d'un mètre quatre vingt de hauteur et de haies ainsi qu'un portail électrique.
Côté technique : Fenêtre PVC double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles avec de la laine de roche, assainissement au tout à l'égout, chauffage fuel et poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique de 2020, électricité récente et conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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