Maison Clussais-la-Pommeraie 6 pièces 74 m² 95 000 €

Description : Maison Clussais-la-Pommeraie 6 pièces 74 m² 95 000 €

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1503744
Maison atypique de 74 m² environ habitable, 2 chambres, terrain clos avec parcelle de 436 m2 environ et un terrain en longueur non clos avec garage et parcelle de 798 m2 environ, dans un charmant village à 9 min de Sauzé-Vaussais et 18 min de Melle.
Cette maison atypique familiale offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous avez un espace cuisine, une chambre 10 m2 environ, un salon avec cheminée et insert et pavé au sol, un séjour de 34 m2 environ plein sud avec une sortie sur la terrasse.
A l’étage le palier desservant 1 chambre de 14m2 environ et un bureau de 7,40 m2 environ, une salle de douche de 5 m2 environ avec WC et combles aménageables de 20 m2 environ, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
En continuité de la maison, vous profiterez d'un cellier de 37m2 environ, et une pièce de 16m2 environ non chauffée avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente.
Vous pourrez profiter dans les beaux jours de l’appentis avec sa terrasse.
Sur le côté de la maison, un atelier de 33m2 environ et un garage ouvert de 42m2 environ.
Toitures en bon état.
Le tableau électrique est à remettre aux normes.
La fosse septique à quelques modifications à prévoir.
Fenêtre en simple vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à la campagne dans un cadre paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr