Description : Maison Saint-Hilaire-la-Palud 10 pièces 275 m² 438 000 €
iad France - Mélanie Larue (06 99 46 10 04) vous propose : Dans le bourg de Saint Hilaire la Palud :
2 maisons + grange aménagée avec mezzanine de 55m² environ +
2 garages de 40m² environ chacun sur une parcelle de 1200m² environ.
Le 1ère fait 170m² environ avec au rdc (90m² environ) : entrée avec salle d'eau, wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (poêle à granulé). A l'étage : 3 chambres de plus de 15m² environ dont une avec climatisation réversible, un bureau de 20m² environ (8,5 loi carrez) et une salle de bain incroyable avec baignoire balnéo, douche, wc japonais avec système audio intégré.
La deuxième maison de 123m² environ était exploité en Gîte de France et comprend : au rdc : Cuisine/salon 37m² environ, cellier 10m² environ, chambre 17m² environ, salle de bain avec wc 6,5m² environ. A l'étage : palier, 2 chambres (16 et 22m² environ), un grenier pouvant devenir une belle chambre de 20m² environ et une salle d'eau de 2,5m² environ.
Nombreuses autres dépendances sur cet ensemble immobilier.
Cet ensemble très bien entretenu, il est possible de séparer les deux maisons par des aménagement simples car il y a deux entrées possibles.
Zone touristique du Parc du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires pour y vivre paisiblement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Larue EI (ID 32555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 845208040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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