Situé en plein coeur de ville de Baugé, je vous propose cet immeuble de rapport actuellement loué (bail commercial en place), et constitué actuellement de deux "lots".
A) un local commercial avec son entrée indépendante comprenant, au RdC, une boutique avec son show-room d'environ 45m², une arrière-boutique avec WC, une salle de soins et un bureau. A l'étage, toujours dans l'espace professionnel actuel, vous trouverez une entrée avec espace détente, une salle de réunion, une salle de soins. (photos disponibles sur demande)
B) un Appartement de type T1, situé uniquement l'étage, propose une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes) avec WC séparés, une pièce principale avec coin séjour et lit 2 personnes, une cuisine aménagée séparée . Présentant un fort potentiel pour un investissement, cet immeuble, en très bon état général, propose plusieurs voies d'exploitation offrant une rentabilité intéressante. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
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