Quel achat pour moins de 200 000 € à Angers ?
- Par Emilie Mendonca
- 30/01/2024
Moins de 200 000 € : quel achat à Angers et dans le Maine-et-Loire ?
Vous disposez d’un budget de moins de 200 000 €. Quel achat pouvez-vous envisager à Angers et dans le Maine-et-Loire. Voici, selon votre budget, une vision de ce que vous pourrez vous offrir.
Si vous avez 100 000 €
L’affaire est simple. Pour un budget de 100 000 sur Angers, vous ne pourrez pas espérer beaucoup plus qu’un studio d’une vingtaine de mètres carrés, par exemple dans le secteur des facultés. Si vous n’avez pas peur des travaux et qu’un DPE F ou G ne vous effraie pas, vous pouvez pousser jusqu’à un petit T2 ou T3 dans le centre-ville.
Dans une ville comme Cholet ou Saumur, votre appartement offrira un peu plus d’espace, entre 49 et 60 m2 selon la situation et les prestations. Des biens parfois vendus loués et souvent dédiés à une clientèle d’investisseurs.
Si vous êtes un adepte de la maison individuelle, il va vous falloir accepter de vous éloigner assez nettement de l’agglomération angevine pour entrer dans votre budget. Pour 100 000 €, vous pourrez avoir une petite maison de bourg, aux alentours des 75 m2, dans une commune située à plus de 20 km d’Angers. En version plus rurale, vous pourrez sans doute dégoter une ancienne ferme à rénover dans ce budget. Mais il faudra y ajouter le prix des travaux…
Enfin, on n’y pense pas assez, mais ce type de budget peut constituer le bouquet d’un achat en viager, pour un bien plus important, avec une rente qui dépendra de l’âge des vendeurs.
Si vous avez 200 000 €
Pour ce budget, dans le centre-ville d’Angers, vous trouverez principalement des appartements. Selon les prestations et la localisation, vous pourrez compter de 60 à 80 m2, pour une ou deux chambres, donc. Parfait pour un jeune couple qui en est à son premier achat. Mais un peu court pour la belle maison familiale dont vous rêvez peut-être.
La maison en question, vous allez la trouver, mais en vous éloignant assez nettement du centre d’Angers. Pour ce tarif, vous n’avez que peu de chances d’accéder à la première ou même à la seconde couronne. Visez plutôt des communes distantes de 15 à 20 km. En revanche, à proximité de Cholet et de Saumur, vous avez une chance de dégoter le pavillon familial de vos rêves.
En secteur rural, la longère que vous pourrez trouver pour ce budget, sera (au moins en partie) restaurée et située sur un terrain plus important.
