Quel achat à Tours pour plus de 300 000 € ?

Au-delà des 300 000 €, on est dans la fourchette haute des budgets immobiliers. Quel achat est possible à Tours et en Indre-et-Loire ? Appartement ou maison, Tours ou secteur rural, les possibilités sont variées. 

Si vous avez 300 000 €

Pour ce budget, votre appartement tourangeau commencera à disposer de beaux arguments. Vous pouvez le trouver dans un quartier central et/ou prisé de Tours. Il aura un ascenseur et un petit extérieur. Mais, si c’est le cas, il n’excédera pas les 80 m2. Vous pouvez aussi opter pour un appartement neuf, dans le quartier nord de la ville, par exemple, en plein développement. Là, vous aurez un T2 ou un T3 de 50 à 60 m2. Dans des communes limitrophes, comme La Riche ou Chambray, vous pourrez gagner une pièce et quelques mètres carrés. 

Et une maison alors ? Pour le centre-ville de Tours, on ne va pas se mentir, ce budget sera un peu juste pour une jolie maison familiale. Votre maison de ville ne dépassera pas les 80 m2 et elle sera sans doute à rafraîchir. Sur Tours nord, en revanche, vous serez pile dans le budget du pavillon de 100 m2, trois chambres et son terrain de 500 m2 environ. Vous devriez pouvoir trouver aussi dans les communes de la première couronne, en dehors des plus cotées comme Saint-Cyr et Saint-Avertin.

En vous éloignant plus franchement, à Villandry ou Azay-le-Rideau par exemple, vous pourrez monter d’un cran. Une ou deux pièces en plus, une surface autour des 150 m2 et, surtout, un plus grand terrain. Pour ce prix, vous aurez aussi, une très belle maison de ville, par exemple à Saint-Martin-le-Beau ou Pernay.

Si vous avez 400 000 €

A ce niveau de prix, le nombre d’offres commence à se réduire. Mais la qualité des produits est évidemment au rendez-vous. Le très bel appartement de 90 m2, dans le centre historique de Tours, est à vous. Attention tout de même au DPE qui peut faire défaut, même à ce niveau de prix. C’est aussi à ce tarif que s’affichent les premières demeures familiales dans les quartiers résidentiels de Tours, comme Febvotte ou Velpeau. Mais elles peuvent aussi, naturellement, s’envoler bien plus haut. Vous obtiendrez des prestations de meilleure qualité et un peu plus de surface en allant au nord de Tours. 

A Saint-Avertin, Fondettes ou Saint-Cyr, les villes les plus cotées de l’agglomération, vous pourrez vous payer une jolie petite maison de 130 m2 environ sur ses 1 000 m2 de terrain. 

Ailleurs dans le département, à Savonnières ou au nord, dans la vallée de la Choisille, votre pavillon deviendra une belle demeure de plus de 150 m2 habitables et disposera, peut-être, d’une piscine. 

Pas de château encore à ce tarif mais, pourquoi pas, en secteur rural, une maison d’architecte à rafraîchir ou une maison ancienne plantée au cœur de son bout de campagne ?