Prix de l’immobilier en Maine-et-Loire : où en est-on ?

Angers, Cholet, Saumur… Où en sont les prix de l’immobilier en Maine-et-Loire ? Tour d’horizon d’après les chiffres des notaires et des agences.

Selon la base de données des notaires de France, le prix médian des appartements sur l’ensemble du département atteint 2 717 €/m². C’est un peu moins pour les maisons : 1 923 €/m². Globalement, le Maine-et-Loire reste un peu moins cher que la moyenne nationale (3 224 €/m² pour les appartements et 1 990 €/m² pour les maisons). Mais, nous allons le voir, tout dépend des secteurs.

Angers et sa couronne

C’est naturellement Angers qui affiche les prix les plus élevés. Au baromètre des notaires, le prix médian est quasiment identique pour les maisons et les appartements, respectivement 3 074 €/m² et 3 125 €/m². Dans le centre-ville, on franchit même la barre des 3 600 €, assez nettement au-dessus de la moyenne nationale.

Du côté des agences immobilières, la moyenne dépasse aussi la barre des 3 000 €/m². Elle atteint presque 3 500 €/m² pour les maisons. Pour le détail, retrouvez notre article sur les prix de l’immobilier à Angers.

Au sud-est d’Angers, Trélazé compte un peu plus de 15 000 habitants. Ses tarifs reflètent bien le marché à proximité de la ville centre. Ainsi, le prix médian des notaires comme les moyennes des agences y dépassent les 2 500 €/m².

Cholet, Saumur : des prix de l’immobilier plus accessibles en Maine-et-Loire

Deuxième ville du département, Cholet se situe un vrai cran en dessous. La base de données des notaires évoque un prix médian de 1 875 €/m² pour les maisons et de 1 780 €/m² pour les appartements. Le quartier Gambetta, en cœur de ville, dépasse cependant la barre des 2 000 €, à 2 250 €/m². Du côté des agences, on se situe plutôt au-delà des 2 000 €, et même des 2 200 €/m² pour les maisons.

Plus à l’ouest, Beaupréau et ses presque 24 000 habitants affichent des tarifs un peu inférieurs à ceux de Cholet. On tourne autour de 1 800 €/m², avec essentiellement des maisons à la vente.

Enfin, Saumur se situe encore un peu plus bas sur la carte des prix de l’immobilier en Maine-et-Loire. Les notaires y notent un prix médian autour de 1 700 €/m². Pour les agences, on approche plutôt les 1 900 €/m². Les maisons et le cœur de ville affichent toutefois une surcote et franchissent la barre des 2 000 €/m².