Prix d’une maison dans les Deux-Sèvres

Quel est le prix d’une maison dans les Deux-Sèvres ? Pour le savoir, nous avons regardé les annonces correspondantes à la demande la plus fréquente des acquéreurs : une maison, de 4 pièces, avec un terrain de 500 m2. Et les résultats sont très différents en fonction des localisations.

Première option pour la maison de quatre pièces, la maison de ville, dans le centre de Niort. Dans sa version urbaine, on trouvera la petite maison de ville entre 150 et 180 000 €. Cela dépend de l’état du bien et la présence d’un extérieur. Dans sa version bourgeoise, avec de belles pierres et de bonnes prestations, on pourra monter bien plus haut. On pourra, sans problème, aller au-delà de la barre des 350 000 euros, même avec des travaux à prévoir. On paie, ici, le privilège d’une situation centrale et d’un bien de caractère. 

Mais l’option la plus recherchée est, sans conteste, la maison familiale en périphérie de la ville, sur un terrain de 500 m2. Là, il faut compter entre 250 et jusqu’à 400 000 € en fonction des prestations. A noter que ce type de critères, dans ces secteurs, ouvrent à de très beaux biens, qui sont aussi, particulièrement recherchés. C’est le secteur du nord de l’agglomération qui semble attirer le plus les acheteurs. C’est là, en tout cas, que l’on rencontre le plus de projets de construction. Pour y dénicher une maison de quatre pièces dans un budget plus raisonnable, aux alentours de 100 000 €, on pourra se tourner vers un pavillon sur sous-sol, dans des communes comme Sainte-Pezenne, par exemple, en prévoyant quelques travaux de rafraîchissement. 

Trois secteurs, trois prix

A Thouars, une enveloppe de 110 à 120 000 euros permet de s’offrir une petite maison de ville à rafraîchir ou un pavillon à rénover. Le pavillon familial des années dans le Thouarsais, se négocie au-dessus de la barre des 150 000 euros. Tout dépend, évidemment, du terrain sur lequel il est implanté et de son cachet général. 

Le secteur de Parthenay se situe un cran au-dessus. La maison de ville s’y négocie plutôt aux alentours de 130 000 euros. Il faudra compter une enveloppe équivalente, qui pourra monter jusqu’à 150 000 € pour un pavillon familial en gâtine. 

A Bressuire et dans le secteur alentour, on monte encore d’un étage. Là, la maison de quatre pièces, trois chambres, dotée d’un terrain, se situe entre 190 et 200 000 euros. Dans le Bressuirais, les tarifs vont de 130 000 euros pour une maison à rafraîchir à plus de 230 000 € pour une belle demeure de plus de 100 m2 sur un joli terrain. On peut faire tomber l’addition sous la barre des 200 000 € si on accepte de se lancer dans quelques travaux.