Où en sont les loyers à Tours ?
- Par La Rédaction
- 01/07/2026
Le prix des loyers est en phase de stabiisation à Tours et en Indre-et-Loire, mais le plateau se situe à des niveaux élevés.
A Tours, des loyers stabilisés
Sur le front des loyers, la tendance est assez constante depuis un peu plus d’un an en Indre-et-Loire, avec une stabilisation globale des tarifs. Notons tout de même que cet arrêt de la course en avant arrive après une longue période de forte hausse. Les loyers ont progressé d’un peu plus de 12 % en cinq ans dans le département. En 2026, la moyenne départementale tourne autour de 12 €/m2/mois (source Clameur) mais cette moyenne cache des réalités bien différentes.
En fonction de la taille, d’abord. Les studios affichent un prix moyen très supérieur à la moyenne, puisqu’on est plutôt entre 15,5 et 16 €/mois. C’est surtout vrai dans la métropole tourangelle qui concentre l’essentiel de l’offre sur ce créneau.
Plus c’est grand, moins c’est cher
Dès que l’on s’intéresse à un T2, le prix du mètre carré diminue clairement. On est à 12,88 €/mois en valeur médiane dans le secteur de Tours métropole et juste un peu en-dessous (12,77 €/mois sur l’ensemble du département). Là encore, le poids de l’agglo de Tours est déterminant. A partir du T3, on passe en-dessous de la moyenne départementale, avec un prix médian de 11 €/m2. On arrive à 9,64 €/m2 pour les T4 et même à moins de 9 €/m2 pour les T5. Notons que c’est également sur ces surfaces que la pression locative est la moins forte. La demande se concentre classiquement sur les studios et les T2.
L’agglo de Tours et le reste…
Au niveau géographique, les différences sont également assez sensibles. C’est, bien sûr, Tours qui affiche le prix médian le plus élevé, toutes surfaces confondues, avec 14,1 €/m2. En cœur de ville, des studios peuvent même se négocier au-delà des 20 €/m2. Les principales communes de l’agglomération se situent un petit cran en-dessous, entre 12,4 € à Joué-lès-Tours et 12,9 €/m2 à La Riche. On est encore à près de 12 €/m2 en moyenne à Amboise, qui profite d’une situation géographique favorable. Mais dans une ville comme Chinon, on ne dépasse pas la barre des 10 € (9,9 €/m2).
