Louer un appartement à Niort
- Par La Rédaction
- 29/05/2023
Louer un appartement à Niort : peu d'offres sur le marché
Pour louer un appartement à Niort et dans les Deux-Sèvres, le plus compliqué est de le trouver. L’offre locative reste à des niveaux assez faibles, alors que la demande est toujours soutenue. Surtout, le marché locatif du département affiche de vraies différences avec celui des départements voisins. La première, c’est la répartition géographique. Dans la Vienne comme en Indre-et-Loire, la ville préfecture et son agglomération, Poitiers ou Tours, représente entre 60 et 75% des offres. Ce n’est pas le cas ici. A peine un appartement à louer sur deux se situe à Niort ou dans son agglomération. Le reste de l’offre se répartit assez équitablement entre les secteurs de Parthenay, de Bressuire et de Thouars.
Autre différence de taille, le poids des studios dans l’offre locative. Ils sont, ici, bien plus rares qu’ailleurs. Ils représentent moins du quart des offres. Une raison à cela, bien sûr : la moindre présence de la population étudiante.
A contrario, les plus grandes surfaces, au-delà de 4 pièces, représentent plus d’un tiers des offres. Et, dans deux cas sur trois, il s’agit de maisons. C’est moins de 20 % à Poitiers par exemple et les maisons sont très rares.
Un marché porté sur l’acquisition
A noter également que les données sociologiques du département des Deux-Sèvres sont plutôt propices à l’acquisition. La présence des mutuelles, mais aussi de nombreuses entreprises de services qui y sont liées amènent une population plutôt aisée et candidate naturelle à la propriété immobilière. Dans les secteurs plus ruraux, l’agriculture domine et, là encore, l’achat prime sur la location.
Pour ce qui est des prix, le mètre carré se négocie en moyenne autour de 10 € par mois à Niort. Mais, pour de biens spécialement bien situés ou offrant de belles prestations, on peut monter jusqu’à 15 €, plafond du marché.
Les tarifs s’affichent un cran en dessous dans les communes de Thouars, Parthenay ou Bressuire. Il faut compter, en moyenne, 8 €/mois le mètre carré. La fourchette haute se situe à 12 €.
Notons également que les biens proposés à la location, pour la plupart, ne sont pas concernés par les mesures liées à la loi climat. Les DPE F et G représentent moins de 5 % des offres. Enfin, précisons que presque un bien sur deux dispose d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin.
