Louer un appartement à Blois

Vous avez besoin de louer un appartement à Blois. Quel type de logement est-il possible de trouver dans la ville et dans le Loir-et-Cher et à quel prix ?

Le département est partagé en trois pôles principaux. Mais ils n’ont pas du tout le même poids dans le marché de la location. Le secteur de Blois domine largement puisqu’il concentre à lui tout seul près de six offres sur dix en Loir-et-Cher. Vient ensuite la région de Vendôme qui, comme dans tous les autres secteurs du marché immobilier, est boostée par la présence d’une gare TGV qui met la capitale à moins d’une heure. Le dernier pôle, celui de Romorantin-Lanthenay est nettement plus actif du côté de la transaction. Les locations n’y sont que peu nombreuses. Des agglomérations comme Neung-sur-Beuvron ou Salbris affichent également quelques offres, soit en cœur de ville, soit dans un secteur plus diffus.
On retrouve à Blois et dans le Loir-et-Cher, une tendance qui est générale au marché de la location en France. Ce sont bel et bien les studios qui sont les plus nombreux sur le marché. Ils représentent environ 30 % de l’offre. La différence sur le marché du Loir-et-Cher, c’est que l’on y trouve encore quelques appartements de type 2 et 3. Ils couvrent environ 25 % du marché chacun. Et, logiquement, ce sont les grandes superficies qui font défaut. Les appartements de quatre pièces ou plus représentent moins de 15 % des offres.

Tout dépend de la superficie

Côté prix, on peut trouver quelques studios en dessous de la barre des 300 € mensuels, mais il s’agit vraiment de l’entrée du marché et seulement en dehors de l’agglomération blésoise. Ce type de bien se loue, à Blois, entre 350 € et 450 € mensuels, plus si la superficie, la situation ou les prestations le justifient.
Pour les T2 et les T3, qui se concentrent autours des grands pôles urbains de Blois, Montrichard, Vendôme et Romorantin, le marché démarre à 350 €/mois. Mais la valeur médiane pour ce type de bien, se situe davantage aux alentours de 500 €/mois.
Pour ce qui concerne les quelques plus grandes surfaces que l’on peut trouver sur le marché, offrant quatre pièces ou plus, beaucoup sont des maisons. Pour ce type de location, le ticket d’entrée est à 450 € environ mais, en fait, une famille aura du mal à trouver son bonheur à moins de 750 €. C’est surtout vrai pour à Blois, où les grands appartements, comme les maisons, sont rares.
Concernant les performances énergétiques des logements, un peu plus de 10 % affichent un DPE classé F ou G et devront donc subir des travaux de rénovation énergétique dans un avenir proche.
Un tiers des biens proposés sont équipés d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. Ils sont presque aussi nombreux à disposer d’une place de stationnement. Ces deux éléments, plus encore s’ils se cumulent, ajoutent naturellement une surcote pour le calcul du loyer.