Le prix d’un studio à Niort

Quel est le prix d’un studio à Niort et dans les Deux-Sèvres. Tout dépend, naturellement, de la situation géographique de ce bien, de sa surface et, aussi, des conditions dans lesquelles on l’achète.

Quand on achète un studio, c’est souvent dans l’optique de réaliser une opération d’investissement locatif. La plupart des offres présentes sur le marché vont donc répondre à cette demande et, souvent, dans des immeubles neufs. On peut, par exemple, s’en porter acquéreur dans une résidence senior, une résidence d’étudiants ou une résidence d’affaires. Là, il n’y a souvent pas de possibilité d’habiter soi-même le bien, au moins au cours des premières années.

En périphérie de Niort, on peut trouver ce type d’investissement à partir de 35 000 € pour une surface inférieure à 15 m2. Plus proche du centre-ville, dans une grande résidence de tourisme et d’affaires neuve, les tarifs sont plus élevés. Des biens destinés à l’investissement locatif étaient récemment proposés, dans une résidence située en cœur de ville, à deux pas de la fameuse place de la Brèche, aux alentours de 3 000 €/m2, soit autour de 80 000 m2 pour un studio de 25 m2.

Une offre très limitée

Pour des biens classiques, dans l’ancien, l’offre de studios est très limitée et la porte d’entrée se situe assez clairement au-dessus de la barre des 50 000 €. Dernièrement, un studio de 25 m2, dans le quartier Goise, un peu excentré au sud-est de la ville s’affichait à un prix de 60 000 €. Le studio comprenait un balcon et une place de parking. 

D’un point de vue géographique, notons que la quasi-totalité des offres concernent la ville de Niort et son agglomération. La proximité avec les établissements scolaires et les centres universitaires est évidemment un atout presque incontournable.