L’offre Airbnb en Touraine

L’offre Airbnb en Touraine et, plus largement de locations saisonnières, est particulièrement riche. Dans ce secteur touristique, les propriétaires préfèrent souvent cette formule à la location longue durée.

Il est difficile d’évaluer précisément le nombre de logements proposés en location saisonnière en Indre-et-Loire. Pour ce qui concerne la plateforme Airbnb, en croissant un peu les données, on peut évaluer le nombre de propositions à environ 9 000 pour le département. 

Pour savoir comment se répartissent les offres de logements, il existe un indicateur intéressant, c’est le montant de la taxe de séjour collectée par Airbnb, que la plateforme doit ensuite reverser aux différentes communes. Ce montant s’élevait, en 2023, à 1,2 million d’euros pour l’ensemble du département. La ville de Tours en récupère 400 000 € à elle toute seule. Cela signifie qu’une location touristique sur trois est localisée dans la ville préfecture. En deuxième position, on trouve la ville d’Amboise, qui récupère 70 000 € de taxe de séjour. Les trois autres communes suivantes sont loin derrière à 20 000 € chacune. Deux profitent de l’attraction de Tours et de ses voies de communication, Saint-Pierre-des-Corps et Joué-lès-Tours et une représente un marché touristique distinct : Chinon. 

Tours, Amboise, Chinon, Loches…

Le secteur de Loches est également bien pourvu, avec une offre de près de 700 logements sur la zone élargie. On dénombre aussi plus de 350 logements entre cinq-Mars-la-Pile et Rigny-Ussé, en incluant le secteur d’Azay-le-Rideau. Un secteur boosté, bien évidemment par la Loire à Vélo et ses deux millions d’utilisateurs annuels. 

Pour ce qui est des prix, la fourchette est plus que large. Notons que près d’un tiers des locations se situent (en données corrigées des variations saisonnières, comme on dit en économie), entre 60 et 100 €/nuit. Un peu moins d’une sur cinq se situe sous la barre des 60 €/nuit. A l’autre extrémité du marché, la Touraine offre de nombreuses possibilités d’hébergement dans de véritables châteaux historiques. Pour ce type de biens, pouvant accueillir, souvent, plus d’une quinzaine de « voyageurs », la facture peut grimper jusqu’à 500 €/nuit et même au-delà pour les logements réellement exceptionnels. 

De nouvelles tendances

Du côté des tendances actuelles, notons la montée des locations « romantiques » pour couples, intégrant des équipements comme des spa, jacuzzis ou hammam. Les logements insolites (yourtes, cabanes, tiny house ou maisons troglodytiques) restent très prisées. Les hébergements à la ferme se développent également. Ils sont demandés par des touristes en recherche d’authenticité et de calme et sont d’excellents compléments de revenus pour les propriétaires agriculteurs.