Immobilier d’entreprise à Blois
- Par La Rédaction
- 18/03/2023
Immobilier d'entreprise à Blois : le marché se maintient
Dans cette période de crise qui se prolonge, où en est le marché de l’immobilier d’entreprise à Blois ? Eléments de réponse.
Le marché de l’immobilier d’entreprise à Blois et dans le Loir-et-Cher ne se porte pas si mal qu’on pourrait le croire. La conjoncture économique n’est pas des plus porteuse, mais les transaction professionnelles se maintiennent à un bon niveau. « C’est, sans conteste, Blois et son agglomération qui concentrent le plus gros du marché, explique Alexandre Cornet, d’Advenis Blois. Même si nous avons, bien sûr, des transactions à Vendômes ou à Romorantin. »
Les demandes sont liées à des implantations supplémentaires d’entreprises qui existent déjà, à du développement, mais aussi, parfois, à la volonté de se reloger dans des locaux plus petits, suite à des restructurations ou au développement du télétravail.
« Ce que les entreprises recherchent, ce sont des locaux en parfait état récents ou refaits récemment et, si possible, avec des accès PMR. C’est devenu un critère important », souligne Alexandre Cornet. La climatisation reste, aussi, parmi les critère les plus souvent demandés.
Pour ce qui est des prix, la fourchette est évidemment très large. Selon le professionnel, elle commence aux alentours de 70 €/m2 par an pour les locaux qui présentent quelques inconvénients et monte jusqu’à 180 € pour les biens exceptionnels. Mais la moyenne, pour de bon produits se situent aux alentours de 110 €/m2. On atteint 130 € pour les biens supérieurs et, à 150 €, on est déjà à la limite.
Retour des enseignes alimentaires en centre-ville
Si le centre-ville de Blois est parfois demandé, c’est une localisation qui peut poser des problèmes en termes d’accessibilité des locaux (accès PMR, ascenseur…) et aussi, bien sûr, en termes de stationnement pour les salariés et les clients.
Pour ce qui concerne le marché des commerces, Alexandre Cornet note une nouvelle tendance. « On constate que les surfaces alimentaires reviennent dans le centre de Blois. Carrefour, Monoprix, Cora, Leclerc, ils sont tous revenus ces derniers temps et cela gomme l’impression que vide qu’avait laissée le départ de plusieurs enseignes de textile. » Et, au final, la vacance des locaux n’est pas si catastrophique dans un centre-ville qui n’a pas dit son dernier mot.
