Appartement Poitiers 2 pièces 38 m² 635 € /mois

Description : Appartement Poitiers 2 pièces 38 m² 635 € /mois

Centre Ville - APPARTEMENT 2 PIECES 38 M² - CENTRE VILLE DE POITIERS - RENOVE
Libre le 12/12/2025.
À LOUER : Appartement T2 à Poitiers, situé en plein cœur du centre-ville, dans le quartier animé de la Cathédrale. Ce bien immobilier de 38,74 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,33 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et inclus dans les charges, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les types d'établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à proximité. Pour vos loisirs, deux cinémas et un conservatoire sont accessibles à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte, avec quatre gares situées à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport de Poitiers-Biard à seulement 3 km. Les amateurs de marchés seront ravis de découvrir trois marchés animant les environs.
Cet appartement est en bon état général et représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 426,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 704 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.