Maison Varrains 2 pièces 61 m² 75 000 €

Description : Maison Varrains 2 pièces 61 m² 75 000 €

À vendre : Maison à Varrains, idéalement située avec fort potentiel ! - Citya Cadre Noir vous présente une opportunité rare : une maison authentique au cœur d'un village renommé pour ses domaines viticoles. Avec sa construction en pierre et son toit en ardoises, ce bien dégage un charme rustique et une chaleur unique, offrant un cadre de vie d'exception.
D'une surface de 61 m², cette maison semi-détachée recèle un potentiel énorme, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon de 24 m² avec cheminée et tomettes vous invite à créer un espace de vie convivial et chaleureux vous trouverez ensuite une cuisine de 12 m².
À l'étage, une mezzanine de 12 m² ouvre la voie vers une chambre avec salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, offrant déjà une belle fonctionnalité à l'espace.
La maison dispose d'un système de chauffage électrique et les travaux de rénovation à prévoir sont une chance unique de personnaliser entièrement ce bien chargé d'authenticité et de caractère.
Idéalement située à seulement 8 minutes de Saumur, cette maison est une vraie pépite pour les passionnés de pierre et d'aménagement sur-mesure. Proche de toutes commodités, elle vous attend pour révéler tout son potentiel.
Contactez vite votre conseiller Citya au 02 41 67 62 83 pour venir découvrir ce bien et imaginer ensemble son avenir. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr